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Einfamilienhaus

Im Siegelwasen 3, 74586 Frankenhardt-Gründelhardt

210.000 €

Einfamilienhaus in Im Siegelwasen 3, 74586 Frankenhardt-Gründelhardt
Einfamilienhaus in Im Siegelwasen 3, 74586 Frankenhardt-Gründelhardt - Bild 2
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Deutschland›Baden-Württemberg›3 2 K 17/25

Einfamilienhaus

Im Siegelwasen 3, 74586 Frankenhardt-Gründelhardt

210.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
3 2 K 17/25
Adresse:
Im Siegelwasen 3, 74586 Frankenhardt-Gründelhardt
Wohn-/Nutzfläche:
143 m²
Baujahr:
1949
Grundstücksgröße:
701 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das über eine Einzelgarage mit überdachtem Stellplatz verfügt. Das Gebäude ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Das Objekt steht leer und weist einen erheblichen Unterhaltungsstau sowie allgemeinen Renovierungsbedarf auf. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1949 in Massivbauweise errichtet und 1963 durch einen Anbau erweitert.
00
Liegenschaftszinssatz:
1.12 %
Ertragswert:
192.000 €
Verkehrswert:
210.000 €

Grundbuch
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Blatt:
371
Flurstück:
48
Gemarkung:
Frankenhardt-Gründelhardt

Quellen Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Frankenhardt-Gründelhardt Blatt 371 BV 5 - je zu 1/3 an

Gemarkung Frankenhardt-Gründelhardt, Flurstück 48
Gebäude- und Freifläche, Im Siegelwasen 3
Größe: 701 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss und einer Einzelgarage.

Verkehrswert: 210.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 17.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sie ist zu leisten durch
- selbstschuldnerische Bankbürgschaft
- bestätigte Bundesbankschecks
- von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsscheck (nicht älter als 3 Werktage)
- Überweisung auf das Konto der Gerichtszahlstelle bei der
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2645337000276, Az. 3 2 K 17/25, AG Crailsheim

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bezüglich der von einem Kreditinstitut ausgestellten Verrechnungsschecks wird ausdrücklich auf Art. 6 Abs. 3 ScheckG hingewiesen. Das bezogene Kreditinstitut und das ausstellende Kreditinstitut dürfen nicht identisch sein.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mittel

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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Ausweisjahr
2019
Energieträger
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Endenergieverbrauch
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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xxxxxx
Region:
XXXXX
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Charakter:
xxxxxxxxxxxx
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xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Crailsheim
Versteigerungsort:
Amtsgericht Crailsheim, Schlossplatz 1, 74564 Crailsheim, 2160, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 26. Okt. 2026, 11:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 3 2 K 17-25-crailsheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
10.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
662,35 €

(verzinster Betrag: 189.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.706,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:
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